Haus verkaufen in Schwentinental Kiel

Ablauf des Immobilienverkaufs in Schwentinental

1. Erstkontakt & Kurzinformationen
   Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und übermitteln die wichtigsten Daten zu Ihrer Immobilie (Lage, Wohnfläche, Baujahr, Zustand). Erste Einschätzung und Terminvereinbarung erfolgen in der Regel innerhalb weniger Tage.
2. Schritt 2: Marktanalyse & Wertermittlung
   Auf Basis lokaler Vergleichswerte, aktueller Marktlage und objektbezogener Merkmale erstellen wir eine realistische, marktgerechte Preiseinschätzung als Grundlage für die Vermarktung.
3. Schritt 3: Verkaufsstrategie & Preisfestlegung
   Gemeinsam legen wir die Zielgruppe, den Angebots- bzw. Verhandlungspreis und die Vermarktungsstrategie fest (z. B. Exposé, Online-Portale, Direktansprache aus Kundenbestand).
4. Schritt 4: Unterlagen zusammenstellen
   Wir helfen Ihnen, die relevanten Dokumente zu sammeln oder zu prüfen (z. B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Nebenkosten, Wartungsnachweise), damit Interessenten schnell informiert werden können.
5. Schritt 5: Besichtigungen & Interessentenprüfung
   Wir führen Besichtigungen durch, qualifizieren Interessenten (Bonität, Finanzierungsbereitschaft) und sammeln Rückmeldungen, um die Verhandlungsposition zu stärken.
6. Schritt 6: Preisverhandlung & Käuferauswahl
   Wir führen die Verhandlungen im Sinne Ihrer Interessen, vergleichen Angebote und empfehlen den besten Käufer unter Berücksichtigung Preis, Zahlungsfähigkeit und Konditionen.
7. Schritt 7: Notarvorbereitung & Beurkundung
   Sobald Sie sich mit einem Käufer geeinigt haben, bereiten wir alle notwendigen Unterlagen für den Notar vor und begleiten Sie zum Notartermin zur Vertragsunterzeichnung.

Erfolgreicher Verkauf
Ihres Hauses mit
Immobilienmakler
aus Kiel

Die wichtigsten Unterlagen für den Immobilienverkauf

Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, sollte frühzeitig die wichtigsten Unterlagen zusammenstellen. Vollständige und aktuelle Dokumente schaffen Transparenz, geben Interessenten Sicherheit und beschleunigen den Verkaufsprozess erheblich.

Zu den zentralen Unterlagen gehören:
Aktueller Grundbuchauszug – Nachweis über Eigentum und mögliche Belastungen.
Energieausweis – Pflichtdokument, das Informationen zur Energieeffizienz liefert.
Grundrisse und Baupläne – geben Käufern einen Überblick über Raumaufteilung und Bausubstanz.
Wohn- und Nutzflächenberechnung – belegt die genaue Größe der Immobilie.
Flurkarte – zeigt die Lage und die Grenzen des Grundstücks.
Nachweise über Modernisierungen und Wartungen – erhöhen Vertrauen und Wert der Immobilie.
Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen – geben Auskunft über die laufenden Kosten.

Je vollständiger die Unterlagen sind, desto reibungsloser und professioneller verläuft der Verkauf. Als erfahrene Immobilienmakler unterstützen wir Sie in allen Schritten und helfen dabei, alle relevanten Dokumente rechtzeitig bereitzustellen – damit Ihr Immobilienverkauf schnell, sicher und erfolgreich abläuft.

Kostenlose Beratung beim Ersttermin mit unseren Maklern

Bei Ihrem Ersttermin mit unseren Immobilienmaklern in Schwentinental erhalten Sie eine unverbindliche und kostenlose Beratung rund um den Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie. Wir besprechen Ihre Ziele, beantworten alle Fragen und geben Ihnen eine erste Einschätzung zum Marktwert – ganz ohne Verpflichtungen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis für Häuser in Schwentinental Kiel?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Schwentinental liegt im Jahr 2025 bei etwa 2.995 €. Dieser Preis kann je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie variieren. In besonders gefragten Lagen oder bei hochwertig ausgestatteten Objekten sind auch Preise von bis zu 3.957 € pro Quadratmeter möglich.

Für eine präzise Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist eine individuelle Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler empfehlenswert. Gerne unterstützen wir Sie dabei, den aktuellen Marktwert Ihres Hauses in Schwentinental zu ermitteln.

Was ist am Immobilienverkauf in Schwentinental besonders?

Der Immobilienverkauf in Schwentinental bei Kiel hat einige Besonderheiten, die den Stadtteil besonders attraktiv machen. Schwentinental überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Lage, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt Kiel. Diese Faktoren führen zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und machen Immobilien in Schwentinental besonders interessant für Käufer.

Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an Immobilien: Von Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu Mehrfamilienhäusern – Schwentinental bietet für unterschiedliche Lebensstile und Budgets passende Angebote. Für Verkäufer bedeutet dies, dass eine professionelle Vermarktung entscheidend ist, um die richtige Zielgruppe zu erreichen und den optimalen Preis zu erzielen.

Mit einem erfahrenen Immobilienmakler an Ihrer Seite profitieren Sie von lokaler Marktkenntnis, gezielter Käuferansprache und einer reibungslosen Abwicklung – das macht den Immobilienverkauf in Schwentinental effizient, sicher und erfolgreich.